Tata Cara Jual Beli Tanah

 

Menabung ataupun melakukan yang namanya investasi ini tentu saja sangatlah penting sekali. Karena investasi yang kita lakukan ini tentunya memiliki banyak sekali manfaatnya. Terutama adalah manfaat dalam jangka  panjang. Ada banyak sekali berbagai macam benda ataupun barang yang sering dijadikan sebagai investasi. Salah satunya adalah investasi tanah. Karena dengan melakukan yang namanya investasi tanah ini sendiri memiliki banyak sekali keuntungan, selain harganya yang semakin meningkat, investasi tanah pun bisa kita gunakan untuk berbagai macam hal. Oleh karen itu tidak heran kalau banyak orang yang lebih memilih untuk menginvestasikan harta yang mereka miliki dengan membeli tanah. Namun tentunya untuk membeli tanah ini ada berbagai macam caranya, dan tidak bisa sembarangan. Oleh karena itu berikut kami akan memberikan anda info mengenai tata cara jual beli tanah, yaitu:

1.      Akta jual beli

Untuk tata cara jual beli tanah yang pertama harus dilakukan adalah pembeli dan penjjual sama-sama harus mendatangi yang namanya kantor pejabat pembuat akta tanah (PPAT), untuk membuat akta jual bei tanah pejabat PPAT ini sendiri mememiliki wewenang untuk membuat akta jual beli tersebut.

2.    Untuk membuat yang namanya akta jual beli tanah ini tentunya ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhioleh penjual dna juga pembeli.

Syarat yang harus dibawa ooleh penjual :

-         Penjual harus membawa istri/suami saat transaksi

-         Membawa yang namanya sertifikat tanah asli yang akan dijual tersebut

-         Membawa ktp suami & istri yang masih berlaku

-         Membawa bukti pembayaran pajak bumi dann banguan terakhir dan juga 5 tahun kebelakang

-         Jika suami ataupun istri penjjual ada yang sudah meninggal dunia, maka harus membawa yang namanya akte kematian

-         Membawa surat persetujuan suami. Istri jika mereka sudah berkeluarga

-         Membawa kartu keluarga

Syarat yang harus dibawa oleh calon pembeli :

-         Membawa ktp yang masih berlaku

-         Membawa kartu keluarga

3.      Pembuatan akta jual beli

Setelah semua syarat sudah dikumpula oleh penjual dan juga calon pembeli. Maka selanjutnya adalah pembuatan akta jual belli. Berikut adalah beberapa dari cara untuk membuat akta jual bei tanah :

-       Pada saat pembuatan akta jual beli harus dihadiri oleh penjualk dan juga calon pembeli. Atau jika berhalangan hadir bisa diwakilkan dengan orang yang sudah diberi kuasa, disertai dengan membawa surat kuasa tertulis.

-       Pada saat pembuatan akta tanah juga harus disaksikan oleh 2 orang saksi, dan juga oleh 2 pegawai notaries

-       Lalu setelah isi akta tanah tersebut sudah disetujui maka ditandatangani oelh penjual, calon pembeli tanah, para saksi dan juga oleh pejabat pembuat akta tanah

-       Akta tanah ini dibuat menjadi 2 lembar asli. 1 lembara akan disimpan di kantor PPAT sedangkan untuk 1 lembar lainnya digunakan untuk keperluan balik nama

-       Penjual dan juga pembeli masing-masing akan diberiakn salinan dari akta jual beli ini

4.     

 Setelah pembuatan akta jual beli tanah selesai maka harus dikwalidasi terlebih dahulu di SSB dikantor PBB.S. Kemudian PPAT akan menyerahkan berkas dari akta jual belli tanah ini dikantor pertahanan untuk keperluan balik nama.

5.      Beberapa berkas yang harus disserahhkan kekantor pertahanan diantaranya yaitu ada :

-         Surat permohonan balik nama

-         Akta jual beli PPAT lengkap

-         Sertifikat tanah asli

-         Foto copy ktp penjual dan juga pembeli

-         Bukti pelunasan pembayaran dari pajak bumi dan juga bangunan yang terakhir

-         Bukti pelunasan pembayaran bea peolhean hak atas tanah dan juga bangunan.

6.      Setelah itu nama penjual didalam buku tanag dan juga sertifikat dicoret dengan titan hitam oleh pejabat yang sudah ditunjuk. Kemudian nama pembeli ditulois dihalaman dan juga kolom yang ad apada buku tanah.

Info tata cara jual beli tanah ini semoga bisa bermanfaat untuk anda yang membacanya. Terutama ada yang ingin melakukan transaksi jual beli tanah.

Cari Lokasi Tanah Strategis Di Jombang harga murah klik Disini!

 

Baca Tips Membeli Tanah Yang Harus Anda Tahu!

Baca Tips Membeli Tanah Yang Harus Anda Tahu!

Salah satu investai yang menguntungkan dan banyak sekali dibeli oleh sebagian besar orang adalah investasi tanah. Karena yang namanya investasi tanah ini sendiri memiliki banyak sekali keuntungan ataupun kelebihannya. Salah satunya yang namanya harga tanah ini sendiri tentunya semakin tahun harganya akan semakin naik. Apalagi jika lokasi dari tanah tersebut sangatlah strategis sekali, yang pastinya harga dari tanah tersebut akan melambung tinggi sekali. Selain itu juga yang namanya investasi tanah ini sendiri merupakan salah satu investasi jangka panjang yang paling cocok dan menguntungkan sekali. Sehingga tidak heran kalau saat ini harga tanah terutama yang berada dilingkungan yang strategis harganya bisa sangat tinggi sekali. Namun tentunya saat anda ingin memutuskan untuk membeli tanah yang akan anda jadikan sebagai investasi ini, anda pun harus baca tips membeli tanah yang harus anda tahu!, supaya anda tidak akan rugi saat ingin membeli tanah yang akan anda jadikan sebagai investasi tersebut. Berikut kami akan memberikan anda beberapa dati tips saat anda ingin membeli tanah, diantaranya yaitu :

·         Perhatikan lokasi tanah tersebut

Untuk tips pertama saat anda ingin membeli tanah tentunya anda pun harus memperhatikan yang namanya lokasi tanah tersebut. Sebaiknya anda membeli tanah yang lokasinya strategis, seperti dekat dengan pemukiman ataupun kawasan industry, serta mudah untuk diakses. Karena untuk harga jual tanah yang memiliki lokasi yang startegis ini sendiri tentunya sangatlah tinggi sekali. Sehingga tidak heran kalau tanah-tanah yang berada diperkotaan harganya semakin melambung sangat tinggi sekali.

·         Investasi jangka panjang

Membeli tanah ini sendiri sebenarnya kurang cocok jika dijadikan sebagai investasi jangka pendek. Karena yang namanya tanah ini sendiri merupakan salah satu investasi jangka panjang. Karena harganya baru terlihat naik setelah beberapa tahun kemudian. Oleh karena itu jika anda ingin investasi jangka panjang, maka anda bisa membeli tanah saja. Namun tentu saja yang harus anda ingat adalah jika tanah ini bukanlah investasi jangka pendek.

·         Tanah bebas sengketa

Salah satu hal yang tentu saja harus anda ingat juga saat ingin membeli tanah adalah, pastikan kalau tanah tersebut bebas sengketa. Sehingga anda pun tentunya tidak akan dipusingkan dengan berbagai macam masalah tentang sengketa tanah yang tentu saja bisa menguras isi kantong, energy dan juga waktu anda.

·         Dokumentnya lengkap

Selanjutnya saat anda ingin membeli tanah pun pastikan kalau tanah yang anda beli tersebut berbagai macam document ataupun surat-suratnya lengkap. Seperti sudah ada sertifikat tanahnya, izin mendirikan banguan, dan berbagai macam document ataupun data-data lengkap lainnya yang harus benar-benar anda perhatikan dengan benas. Anda juga bisa menggunakan jasa seorang notaries untuk mengatasi masalah ini. Supaya berbagai macam urusan mengenai document ataupun surat menyurat tanah bisa segera diselesaikan dengan cepat. karena jika tanah yang anda beli tersebut tidak lengkap berbagai macam document ataupun surat menyuratnya, tentunya akan menimbulkan berbagai macam masalah disuatu hari nanti. Sehingga yang namanya surat ataupun document tanah ini sangatlah penting sekali untuk anda perhatikan.

Oleh karena itu silahkan anda baca tips membeli tanah yang harus anda tahu! Yang sudah kami bagikan diatas tadi. Supaya saat anda ingin membeli tanah untuk dijadikan sebagai investasi bisa berjalan dengan lancar tanpa adanya masalah.

Informasi tanah dijual di Jombang lokasi strategis Klik Disini!

Macam Macam Investasi Yang Lebih Menguntungkan

Macam Macam Investasi Yang Lebih Menguntungkan

Investasi ini tentu saja sangatlah penting sekali untuk kita lakukan. Karena manfaat dari yang namanya investasi ini sendiri sangatlah banyak sekali, terutama untuk manfaat dalam jangka panjangnya. Sehingga tidak heran kalau saat ini banyak orang yang lebih memilih menginvestasikan harta benda ataupun uang yang mereka miliki. Investasi yang merupakan asset berharga milik kita ini sendiri memiliki manfaat juga dalam jangka panjang. Namun tentunya anda pun harus benar-benar cerdas dan cermat untuk menginvesytasika harta benda milik anda. Jangan sampai anda tertipu untuk melakukan yang namanya investasi bodong, yang menggoda anda untuk mendapatkan banyak keuntungan. Karena saat ini cukup banyak sekali para penipu yang menawarkan yang namanya investasi bodong yang tidak bisa dipercaya. Sehingga anda pun tidak akan mudah tertipu dan mengalami yang namanya kerugian besar. Berikut kami akan memberikan anda beberapa info mengenai macam macam investasi yang lebih menguntungkan, diantaranya yaitu :

·         Investasi emas

Investasi emas ini sendiri merupakan salah satu jenis investasi yang sangat menguntungkan sekali untuk anda. Karena emas yang merupakan salah satu logam mulia ini sendiri memiliki nilai investasi yang sangat tinggi dan juga aman. Selain itu juga harga dari emas pun semakin melambung tinggi dan stabil. Sehingga emas ini pun banyak dijadikan sebagai investasi bagi sebagian besar orang.

·         Investasi tanah ataupun banguan

Macam macam investasi yang lebih menguntungkan selanjutnya ada tanah ataupun bangunan. Karena yang namanya tanah dan bangunan ini sendiri merupakan salah satu investasi jangka panjang yang juga menguntungkan sekali untuk anda. Apalagi kalau semakin tahun yang namanya tanah ataupun bangunan harganya kian naik saja, terutama untuk tanah ataupun bangunan yang terdapat diberbagai macam lokasi yang strategis. Sehingga yang namanya tanah dan bangunan ini juga merupakan salah satu investasi yang bisa menguntungkan untuk anda.

·         Investasi asuransi

Ada banyak sekali manfaat ataupun keuntungan yang bisa didapatkan dengan investasi asuransi ini, dimana salah satunya adalah bisa memperkecil yang namanya kerusakan ataupun kehilangan benda. Sehingga tidak heran kalau saat ini berbagai macam benda berharga seperti rumah, mobil dan yang lainnya banyak yang sudah diasuransikan

·         Investasi tabungan

Menabung dibank pun merupakan salah satu investasi yang menguntungkan untuk kita. Meskipun bunga deposito yang ada ditanah air cukup rendah, namun ada banyak manfaat lain yang bisa anda dapatkan dengan menabung dibank ini. Seperti uang anda yang aman ketimbang anda hanya menyimpannya didalam rumah dan tentunya anda pun bisa mengambilnya kapanpun anda mau dan butuhkan.

Masih ada banyak lagi berbagai macam macam investasi yang lebih menguntungkan untuk anda, dan tentunya bisa anda pilih sendiri sesuai dengan kemampuan ataupun keinginan anda. Karena yang namanya investasi ini tentunya menyelamtkan asset-aset berharga milik kita supaya harga jualnya bisa menjadi lebih tinggi dan menguntungkan untuk kita. Sehingga yang namanya investasi ini sendiri tentu sangatlah penting sekali untuk dilakukan. 

Terutama adalah investasi dalam jangka waktu panjang. Karena jika suatu saat anda membutuhkan yang namanya banyak biaya maka anda pun bisa menjual berbagai macam asset berharga yang anda miliki. Oleh karena itu mulai saat ini gunakan harga benda yang anda miliki dengan bijak, dan sebaiknya anda investasikan saja ke macam macam investasi yang lebih menguntungkan seperti yang sudah kami bahas diatas.

Bisnis Pasti Untung Dan Tidak Pernah Rugi Yaitu Bisnis Property

Bisnis Pasti Untung Dan Tidak Pernah Rugi Yaitu Bisnis Property Saja

Saat ini sudah cukup banyak orang yang terjun kedalam dunia bisnis. Karena ada banyak sekali keuntungan yang bisa didapatkan dengan menjalankan bisnis ini, yang berbeda dengan ketika kita hanya menjadi karyawan diperusahaan ataupun berbagai macam tempat yang lainnya. Selain itu juga dengan menjalankan bisnis pun keuntungan yang bisa kita dapatkan ini sangat menggiurkan sekali, sehingga tidak heran kalau sampai saat ini pun yang namanya dunia bisnis ini banyak dilirik oleh berabagai macam kalangan. Bahkan mereka yang sudah memiliki pekerjaan tetap pun banyak juga yang terjun kedunia bisnis supaya bisa menambah yang namanya penghasilan. Salah satu bisnis yang banyak dilakukan saat ini adalah bisnis property, sehingga bnayak orang yang beranggapan kalau bisnis pasti untung dan tidak pernah rugi yaitu bisnis property saja.

Jadi sudah tidak heran kalau yang namanya bisnis property ini sendiri kini sudah mulai banyak dilirik. Selain memiliki keutungan yang cukup besar, target dari bisnis ini pun sangat luas sekali, sehingga memang sangat wajar sekali kalau banyak orang yang beranggapan kalau bisnis pasti untung dan tidak pernah rugi yaitu bisnis property saja. Namun tentunya supaya bisnis property yang dijalankan tersebut bisa berjalan dengan lancar dan memberikan banyak keuntungan maka ada beberapa hal yang harus diperhatikan juga, dianataranya yaitu sebagai berikut ini.

1.       Siapkan modal

Tentu saja yang namanya bisnis property ini sendiri membutuhkan modal yang tidka sedikit. Sehingga jika anda ingin terjun langsung kedalam bisnis property ini maka anda pun harus menyiapkan modalnya juga. Namun kalau modal untuk bisnis anda tersebut belum mencukupi, maka anda pun bisa join ataupun melakukan kerja sama saja dengan keluarga ataupun kerabat anda. Sehingga keuntungannya pun bisa anda bagi juga.

2.      Siapkan lokasi strategis

Untuk menjalankan bisnis property ini juga tentunya anda pun harus menyiapkan yang namanya lokasi strategis. Karena lokasi yang strategis ini sendiri sangat menunjang untuk keseuksesan bisnis yang sedang anda jalani. Pilihlan lokasi yang mudah dijangkau dan tidak jauh dari keramaian.

3.      Strategi pemasaran

Salah satu kunci supaya bisnis property anda bisa sukses berjalan adalah strategi pemasaran yang tepat. Anda bisa memanfaatkan yang namanya social media seperti path, facebook, ig, twitter dan berbagai macam social media lainnya, ataupun jaringan internet supaya bisnis yang sedang anda jalani ini bisa dikenal lebih luas lagi dan tentunya bisa memberikan keuntungan untuk anda.

4.      Perhatahankan kualitas

Yang namanya bisnis property juga tentunya kualitas sangatlah penting sekali. Oleh karena itu jangan lupa untuk selalu mempertahankan yang namanya kualitas dari berbagai macam property yang anda akan jual tersebut. Karena menjaga kepuasan pelanggan sangatlah penting sekali. Selain itu juga jangan lupa untuk memberikan yang namanya pelayanan terbaik untuk para konsumen anda. 

Jadi sangat wajar sekali jika banyak orang yang beranggapan kalau bisnis pasti untung dan tidak pernah rugi yaitu bisnis property saja. Selain untungnya yang cukup menggiurkan sekali, yang namanya bisnis property ini tentunya tidak pernah padam. Karena property sendiri saat ini sudah menjadi salah satu kebutuhan primer bagi banyak orang. Jadi kalau anda ingin membuka bisnis, tak ada salahnya kalau anda mencoba membuka bisnis property ini saja.